NAVE INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EN OTAY | 8,966 m²

8,966 m² rentables | 9,951 m² de terreno | 6 andenes para tráiler | 2 andenes para montacargas | 500 KVA | Hasta 12.82 m de altura

UNA INSTALACIÓN DISEÑADA PARA OPERACIONES INDUSTRIALES DE ALTO VOLUMEN

Si tu empresa está buscando capacidad industrial, eficiencia logística y una ubicación estratégica en Tijuana, esta propiedad está diseñada para responder a las necesidades de una operación de gran escala.

Ubicada en Ciudad Industrial, Otay, en el corazón de uno de los principales corredores industriales de Tijuana y aproximadamente a 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, esta nave ofrece una combinación poco común de superficie, infraestructura de carga, capacidad eléctrica y espacio para operación.

LA INFRAESTRUCTURA QUE TU OPERACIÓN NECESITA
8,966 m² de área rentable
9,951 m² de terreno
7,150 m² de planta baja
1,816 m² de mezzanine
2,780 m² de área libre
Altura libre de 11 a 12.82 m
6 andenes para carga y descarga de tráiler
2 andenes para montacargas
500 KVA de capacidad eléctrica
Piso interior de concreto pulido MR-38
Capacidad máxima de almacenamiento de 6 ton/m²
Piso de concreto estriado MR-40 en andenes y patio de maniobras
30 espacios de estacionamiento
Excelente conectividad mediante vías primarias y transporte público
PENSADA PARA EMPRESAS QUE NO PUEDEN DETENER SU OPERACIÓN

La capacidad de una instalación industrial impacta directamente en la eficiencia de una empresa.

Esta propiedad permite concentrar en un mismo inmueble producción, almacenamiento, movimiento de mercancías y distribución, reduciendo desplazamientos internos y facilitando una operación logística de mayor volumen.

Los 6 andenes para tráiler y 2 andenes para montacargas permiten atender simultáneamente diferentes necesidades de carga y descarga, mientras que la altura de hasta 12.82 metros y la capacidad del piso de 6 ton/m² ofrecen condiciones adecuadas para operaciones que requieren almacenamiento de alta densidad.

UBICACIÓN: UNA VENTAJA OPERATIVA

La propiedad se encuentra en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más relevantes de Tijuana.

Su ubicación, aproximadamente a 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, favorece las operaciones relacionadas con comercio internacional, manufactura, distribución y logística transfronteriza.

Además, se encuentra rodeada por importantes sectores como:

Médico · Electrónico · Aeroespacial · Manufactura · Logística

Esto permite a las empresas operar cerca de importantes corredores industriales, proveedores, clientes y fuerza laboral especializada.

FLEXIBILIDAD PARA CRECER

La propiedad puede rentarse completa o parcialmente, lo que permite adaptar la superficie a las necesidades actuales de tu empresa.

Una alternativa especialmente interesante para compañías que:

• Están expandiendo operaciones en Tijuana
• Requieren mayor capacidad de almacenamiento
• Buscan consolidar diferentes instalaciones
• Necesitan mejorar su operación logística
• Están estableciendo operaciones en México
• Requieren una ubicación estratégica para operaciones binacionales

IDEAL PARA

Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centros de distribución · Industria electrónica · Industria médica · Industria aeroespacial · Comercio internacional

PARA DIRECTORES Y TOMADORES DE DECISIONES

Si estás evaluando una nueva ubicación para tu operación, no se trata únicamente de encontrar metros cuadrados.

Se trata de encontrar una instalación que pueda responder a tus necesidades de capacidad, logística, almacenamiento, distribución y crecimiento.

Esta propiedad reúne esos elementos en una de las zonas industriales estratégicas de Tijuana.

DISPONIBILIDAD

8,966 m² de área rentable

Renta: USD $11.50/m²

Opción de renta total o media nave

Agenda un recorrido privado y conoce personalmente la infraestructura.

Solicita la ficha técnica completa, disponibilidad y condiciones de arrendamiento.