🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CIUDAD INDUSTRIAL OTAY

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Ciudad Industrial Otay, sobre una avenida de alto flujo vehicular y rodeada de empresas, comercios y servicios.

A solo 1 minuto del Blvd. Industrial y aproximadamente 10 minutos de la Garita de Otay, ofreciendo excelente conectividad para clientes, proveedores y colaboradores.

📐 ESPACIOS DISPONIBLES

🔹 LOCAL EN PLANTA BAJA
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensuales

🔹 LOCAL CON MEZANINE
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensuales

✨ Incluye cancelería
⚡ Entrega inmediata

🔐 SERVICIOS Y SEGURIDAD

💧 Agua independiente por local

💡 Luz independiente por local

👮 Guardia de seguridad para toda el área

📹 Cámaras de vigilancia en exteriores

💡 Alumbrado

🚗 ESTACIONAMIENTO

El inmueble cuenta con disponibilidad de 26 espacios, distribuidos de la siguiente manera:

• 14 cajones compartidos para clientes y proveedores
• 1 cajón para personas con discapacidad
• 1 cajón personal para cada locatario, ubicado en la parte trasera de los locales
• 1 cajón adicional para empleados al fondo del predio

💰 CUOTA DE MANTENIMIENTO
10% del valor de la renta

📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Primer mes de renta por adelantado
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta
• Contrato mínimo de 2 años
• Renovación: 1 mes antes del término del contrato
• Tiempo de gracia: 3 meses
• Seguro del edificio a cargo del inquilino

🚫 RESTRICCIONES

• No se acepta giro de comida
• No se permite gas
• No cafeterías

📍 CIUDAD INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Una excelente opción para empresas, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado y otros negocios que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad, seguridad y fácil acceso.

📲 CITAS DISPONIBLES

Agenda tu recorrido y conoce el espacio ideal para tu negocio.