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- $320 USD por m² En Venta
- 31,000 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-SF2252
Descripción
# 31,000 M² PARA DESARROLLO EN TIJUANA | MURÚA PONIENTE
**Terreno bardeado | 31,000 m² | USD $320/m² negociables | Documentación lista para escriturar**
## NO ES SOLO TIERRA. ES UNA PLATAFORMA PARA DESARROLLAR.
En Tijuana, encontrar superficies de gran escala dentro de una zona consolidada puede representar una ventaja importante para un desarrollador.
Esta propiedad ofrece **31,000 m² de terreno bardeado en Murúa Poniente**, con una ubicación rodeada de actividad industrial, desarrollos comerciales y rutas de transporte.
La superficie permite analizar diferentes escenarios de desarrollo de acuerdo con el uso de suelo, factibilidades, normatividad y proyecto ejecutivo correspondiente.
### UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE
Con **31,000 m²**, el terreno puede ser evaluado para proyectos como:
**Parque industrial · Centro logístico · Centro de distribución · Patio de operaciones · Desarrollo comercial · Proyecto de uso mixto**
La publicación identifica precisamente estos usos potenciales, sujetos a las autorizaciones y factibilidades correspondientes.
## ¿POR QUÉ ESTE TERRENO?
**31,000 m² de superficie**
**Terreno completamente bardeado**
**Ubicación en Murúa Poniente, Tijuana**
**USD $320/m² — precio negociable**
**Documentación lista para escriturar**
**Acceso a servicios**
**Entorno consolidado**
**Cercanía con parques industriales y desarrollos comerciales**
## PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
Esta propiedad puede ser especialmente atractiva para quienes buscan adquirir tierra para **desarrollar, construir y posteriormente vender o rentar el producto terminado**.
En lugar de adquirir una nave existente y adaptarse a su configuración, aquí existe la posibilidad de analizar un proyecto desde cero y diseñar la solución de acuerdo con las necesidades del mercado objetivo.
### IDEAL PARA:
**Desarrolladores industriales**
**Inversionistas inmobiliarios**
**SOFOMES y vehículos de inversión**
**Constructoras**
**Firmas de arquitectura**
**Empresas logísticas**
**Operadores 3PL**
**Empresas que buscan desarrollar instalaciones propias**
**Brokers industriales con clientes en expansión**
## UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL DE DESARROLLO
Murúa Poniente se encuentra dentro de una zona consolidada de Tijuana, rodeada por actividad industrial, comercial y rutas de transporte.
La propiedad cuenta con una ubicación que permite evaluar diferentes estrategias de desarrollo dependiendo del mercado objetivo y las condiciones técnicas del proyecto.
## EL VALOR ESTÁ EN LO QUE PUEDES DESARROLLAR
Para un desarrollador, la pregunta no debería ser solamente:
**“¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?”**
La pregunta es:
### **“¿Qué producto puedo desarrollar sobre 31,000 m² y cuál puede ser su valor una vez estabilizado?”**
Ese es el análisis que vale la pena hacer antes de tomar una decisión.
## PRECIO
### **USD $320 / m²**
**31,000 m²**
**Precio negociable**
**Documentación lista para escriturar**
Solicita la información técnica, documentación disponible, ubicación, medidas y condiciones de compraventa.
### ¿ESTÁS EVALUANDO UN PROYECTO DE DESARROLLO EN TIJUANA?
Si eres desarrollador, inversionista, constructor, empresa logística o estás representando a un cliente que necesita tierra para desarrollar:
**Solicita información y agenda un recorrido privado.**
La oportunidad no está solamente en comprar 31,000 m².
**Está en decidir qué desarrollar sobre ellos.**
*Precios y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes: Ilustrativas; pueden variar respecto al producto final.
*Licencia Inmobiliaria: Tij20250025.
*Contrato PROFECO: Registrado bajo el número 7832-2023.
**Terreno bardeado | 31,000 m² | USD $320/m² negociables | Documentación lista para escriturar**
## NO ES SOLO TIERRA. ES UNA PLATAFORMA PARA DESARROLLAR.
En Tijuana, encontrar superficies de gran escala dentro de una zona consolidada puede representar una ventaja importante para un desarrollador.
Esta propiedad ofrece **31,000 m² de terreno bardeado en Murúa Poniente**, con una ubicación rodeada de actividad industrial, desarrollos comerciales y rutas de transporte.
La superficie permite analizar diferentes escenarios de desarrollo de acuerdo con el uso de suelo, factibilidades, normatividad y proyecto ejecutivo correspondiente.
### UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE
Con **31,000 m²**, el terreno puede ser evaluado para proyectos como:
**Parque industrial · Centro logístico · Centro de distribución · Patio de operaciones · Desarrollo comercial · Proyecto de uso mixto**
La publicación identifica precisamente estos usos potenciales, sujetos a las autorizaciones y factibilidades correspondientes.
## ¿POR QUÉ ESTE TERRENO?
**31,000 m² de superficie**
**Terreno completamente bardeado**
**Ubicación en Murúa Poniente, Tijuana**
**USD $320/m² — precio negociable**
**Documentación lista para escriturar**
**Acceso a servicios**
**Entorno consolidado**
**Cercanía con parques industriales y desarrollos comerciales**
## PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
Esta propiedad puede ser especialmente atractiva para quienes buscan adquirir tierra para **desarrollar, construir y posteriormente vender o rentar el producto terminado**.
En lugar de adquirir una nave existente y adaptarse a su configuración, aquí existe la posibilidad de analizar un proyecto desde cero y diseñar la solución de acuerdo con las necesidades del mercado objetivo.
### IDEAL PARA:
**Desarrolladores industriales**
**Inversionistas inmobiliarios**
**SOFOMES y vehículos de inversión**
**Constructoras**
**Firmas de arquitectura**
**Empresas logísticas**
**Operadores 3PL**
**Empresas que buscan desarrollar instalaciones propias**
**Brokers industriales con clientes en expansión**
## UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL DE DESARROLLO
Murúa Poniente se encuentra dentro de una zona consolidada de Tijuana, rodeada por actividad industrial, comercial y rutas de transporte.
La propiedad cuenta con una ubicación que permite evaluar diferentes estrategias de desarrollo dependiendo del mercado objetivo y las condiciones técnicas del proyecto.
## EL VALOR ESTÁ EN LO QUE PUEDES DESARROLLAR
Para un desarrollador, la pregunta no debería ser solamente:
**“¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?”**
La pregunta es:
### **“¿Qué producto puedo desarrollar sobre 31,000 m² y cuál puede ser su valor una vez estabilizado?”**
Ese es el análisis que vale la pena hacer antes de tomar una decisión.
## PRECIO
### **USD $320 / m²**
**31,000 m²**
**Precio negociable**
**Documentación lista para escriturar**
Solicita la información técnica, documentación disponible, ubicación, medidas y condiciones de compraventa.
### ¿ESTÁS EVALUANDO UN PROYECTO DE DESARROLLO EN TIJUANA?
Si eres desarrollador, inversionista, constructor, empresa logística o estás representando a un cliente que necesita tierra para desarrollar:
**Solicita información y agenda un recorrido privado.**
La oportunidad no está solamente en comprar 31,000 m².
**Está en decidir qué desarrollar sobre ellos.**
*Precios y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes: Ilustrativas; pueden variar respecto al producto final.
*Licencia Inmobiliaria: Tij20250025.
*Contrato PROFECO: Registrado bajo el número 7832-2023.
Características
- Facilidad para estacionarse
Ubicación
